Niveles en el Proceso de dar la Información

GD BROKERS INMOBILIARIOS facilita la información de un inmueble en venta de forma paulatina, con el objetivo de salvaguardar al máximo la confidencialidad de la venta e intentar evitar que la información circule indebidamente por circuitos no controlados. Para ello ha definido el proceso de la forma que queda representada de forma resumida en la siguiente tabla:

Clasificación de Clientes y Colaboradores

GD BROKERS INMOBILIARIOS tiene clasificados a sus Clientes y Colaboradores en cuatro tipologías:

CLIENTES A

Aquellos que son figura física o jurídica pero que deciden una adquisición por sí mismos, sin necesidad de buscar Co-inversores.

CLIENTES B

Aquellos que son figura física o jurídica pero que para decidir una adquisición deben buscar otros inversores en Co-Inversión, con necesidad de más tiempo, más divulgación de la operación y mayores dificultades de consenso.

COLABORADORES A

Aquellos que son figura física o jurídica pero que dan servicio solo a clientes directos (conocidos previamente por GD, sean A o B), pero que no transmiten la información entregada a otros clientes o colaboradores no pactados.

COLABORADORES B

Aquellos que son figura física o jurídica pero que, independientemente de que tengan clientes directos o no, acostumbran a trabajar mayoritariamente con otros colaboradores, transmitiéndoles la información entregada, sin conocer nosotros el cliente directo final.

COLABORADORES 0

Aquellos que son figura física o jurídica pero que, por unas razones u otras, su procedimiento de trabajo o por la naturaleza de su negocio, no están homologados por GD BROKERS INMOBILIARIOS y solo se trabaja con ellos en operaciones muy concretas.

Tipos de Operación, según el número de Intermediarios

GD BROKERS INMOBILIARIOS define los tipos de operación posible en cinco tipos, de los cuales, solo interviene en dos de forma habitual y en otras dos de forma muy puntual:

Oferta de Servicio: “BROKER EN EXCLUSIVA”

Nuestra política de servicio para los clientes que nos confían un inmueble en Exclusiva se diferencia de los otros mandatos sin exclusiva en lo siguiente:
•Cada inmueble en Exclusiva tiene designado un Broker en Exclusiva
• Aceptamos un plazo de exclusiva corto de 3 meses, solo renovable si el cliente está contento con la calidad de nuestro servicio. Rehuimos exclusivas largas que pueden perjudicar al cliente de no estar satisfecho.
• Para incentivar la Exclusiva, aplicamos un descuento sobre la comisión que nos corresponda (según la Tabla Estándar anunciada en esta misma web) (Esta información solo se facilita personalmente)
• De igual modo, aceptamos aplicar descuentos en la comisión en los casos en los que el propio cliente nos redirija contactos durante el plazo de la exclusiva, o bien nos hacemos cargo de las comisiones que se merezcan otros intermediarios por traernos el cliente.
• Previamente a la firma de exclusividad, mostramos al cliente una relación de nuestros clientes en cartera a los que nos vamos a dirigir directa y confidencialmente. Nos comprometemos a facilitarle al termino de los 3 meses, un completo cuestionario en donde se indica el tipo de respuesta (positiva, negativa o indiferente) de cada uno de estos clientes de la cartera. (La relación y el compromiso queda firmado en un anexo del contrato)
• En general estamos hablando de garantizar el contacto con unos 200 clientes en tres meses, entre inversores particulares, promotores, fondos de inversión regional, nacional o internacional.
•Nos comprometemos a regular la colaboración con terceros que no se comprometan a respetar el nivel de confidencialidad pactado con el cliente.
• Nos comprometemos a dosificar la entrega de la información y a tratarla por medios digitales de forma escrupulosa, seria y confidencial, con el objetivo de no “quemar” el conocimiento de la venta del inmueble.
• En definitiva, el Equipo Gestor de Brokers de GD BROKERS INMOBILIARIOS tiene como objetivo trabajar principalmente para los Mandatos en Exclusiva, dejando la promoción del resto de mandatos como una actividad complementaria y más pasiva a través del portal INMUEBLES DE INVERSIÓN, actuando solo cuando aparezca un potencial interesando.

Tarifa de Comisiones para Mandatos de Venta y de Compra

En un intento de normalizar las comisiones a cobrar por nuestros servicios a éxito,
presentamos públicamente nuestras tarifas estándar:

Reparto de Comisiones según Posición y Tipo de Operación

Con el ánimo de trabajar con la máxima transparencia y reducir malos entendidos, GD BROKERS INMOBILIARIOS propone a sus colaboradores un esquema de comisiones, en función de donde se halle situado cada intermediario en cada tipo de operación. Obviamente se valoran más los intermediarios que disponen de los mandatos directos a aquellos que son intermediarios de intermediarios, que en la mayoría de los casos se rechazan. Esta información solo se transmite de forma privada y personal.

Contratos de Colaboración

De acuerdo a todo lo hasta aquí expuesto, GD BROKERS INMOBILIARIOS dispone de dos tipos de Contrato para Colaboradores; uno para Colaboradores A, conocidos y contrastados compañeros cuya actividad está cien por cien enfocada a presentar nuestras operaciones a Clientes directos; y otro para Colaboradores B, conocidos y contrastados compañeros cuya actividad más común es la de trabajar a través de otros intermediarios, lo que nos obliga a limitar más la información y asumir un control diferente. Con aquellos colaboradores que por las razones que sean, no hemos podido consensuar una misma forma de trabajar, y a los que llamamos Colaboradores 0, no mantendremos apenas relación comercial, salvo excepciones muy puntuales y determinadas. Dichos documentos solo se facilitan de forma personal.

A Disposición

Creemos que en el conjunto de los aspectos expuestos aquí, queda definida nuestra forma de trabajar, tanto frente a Clientes como frente a Colaboradores. Aunque siempre se dice que la excepción confirma la regla, generalmente nosotros nos basamos más en la regla, pero estamos siempre abiertos a negociar, sobretodo en beneficio de nuestros clientes. En el teléfono 932523142 - Dpto. GESTOR BROKERS, quedamos a disposición de cualquier persona que desee mantener una entrevista personal para conocernos y/o ampliar esta información.

DIRECCIÓN COMERCIAL

*****